미래 부동산시장 트렌드와 정책과제​

박천규 연구위원, 이수욱 주택·토지연구본부장, 김지혜 책임연구원,

노민지 책임연구원, 강성우 연구원, 최 진 연구원, 황관석 연구원​

1> 부동산시장 관련 메가트렌드와 주요 이슈를 다각적으로 분석하고, 그 중요도를 평가함으로써 부동산시장에 대한 일관된 정책 마련 필요​

2> 인구·가구구조 변화는 미래 부동산시장에서 매우 중요한 메가트렌드로서, 이를 체계적으로 분석해 향후 부동산정책의 방향을 설정할 필요​

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3> 미래 부동산시장에 대한 중요도 평가에 있어서 시장의 자율성과 더불어 공공성, 주택 성능 관련 편의성 등이 중요해질 것으로 판단​

4> 소득 및 자산 양극화, 가계부채 증가 등은 공공성에 중요한 영향을 미치는 주요 이슈로 판단되므로 취약·소외 계층에 대한 포용적 주거복지와 주택금융시장의 리스크 관리 필요​

5> 부동산시장 주요 지표를 분석한 결과, 중소형 주택 비중 증가, 주택공급 감소, 주택가격 안정이 예상되며 공적 임대주택 확충, 후분양 아파트 증가 등 정책의 공공성과 주택소비자 보호에 대한 인식 강화 전망​