이 연구의 목적은 이 연구의 제목에 함축적으로 제시되어 있다. 이 연구는 “지역 부동산(주택)시장의 미시적 동태분석과 정책시뮬레이션 모형 구축”에 목적을 둔다. 이 연구의 목적에는 ‘지역’, ‘미시적’, ‘동태분석’, ‘정책시뮬레이션 모형’이라는 몇 개의 주제어가 등장한다. 이는 ‘지역’별로 차별화되고 있는 부동산(주택)시장의 분화 양상을 고려하고, 이러한 양상의 변화를 보다 ‘미시적’인 시각에서 접근하며, 시장 참여주체의 행태와 시장지표간 ‘동태’적 특성을 감안하여 분석하고, 최종적으로 이를 기반으로 한 ‘정책시뮬레이션 모형’을 구축한다는 의미를 내포하고 있다.
이러한 연구 목적을 달성하기 위한 추진전략은 다음과 같다. 이 연구는 3차 연도에 걸쳐 진행되는 연구로서 1차 연구에서는 “주택시장을 중심으로” 주택시장의 미시적 동태분석을 위한 분석기반 구축과 주택시장 당면과제인 지역별 주택시장 양상 변화, 주택수급 문제를 진단할 수 있는 방법론 개발에 역점을 둔다. 2, 3차 연구에서는 1차 연구를 보완하고 정책시뮬레이션 모형을 개발하는 데 중점을 둔다.