이 연구는 부동산시장 위기예측모형을 개발하는데 목적이 있다. 이를 위해 기존의 가격중심 모형에서 탈피하여 부동산시장을 아우르는 종합지수 형태의 시장위기예측모형 즉, 부동산시장 위기진단지수, 위기예측지수를 개발하고자 한다. 그리고 부동산시장에 대한 대표적인 선행지표로 인식되고 있는 부동산시장 소비심리지수를 반영하여 부동산시장에 대한 위기 진단 및 예측에 대한 속보성과 정확성을 높이고자 한다. 한편 향후 부동산시장을 포함한 다른 경제분야 위기예측모형과의 연계성을 높이기 위해 스트레스지수 형태의 지수화 접근방식을 이용하고, 지역별로 세분화된 위기예측이 가능하도록 기반을 다지고자 한다.
이 연구는 크게 다음과 같이 둘로 구분할 수 있다. 첫째, 관련 이론 및 사례의 고찰이다. 일반경제 및 금융시장, 부동산시장으로 구분하여 현재 각 분야별로 적용되고 있는 시장위기예측모형과 관련된 이론 및 방법론 등을 고찰하고 시사점을 도출한다. 둘째, 부동산시장 위기예측모형 개발이다. 부동산시장 위기예측모형은 크게 부동산시장 위기진단지수와 부동산시장 위기예측지수로 구분할 수 있으며, 전자는 현 부동산시장 상황을 파악하는 도구로서 역할을 하며, 후자는 향후 미래 위기상황을 예측할 수 있는 도구로서 역할을 한다.