□ 우리나라 인구구조 전환의 특징과 경제적 의미를 검토하고, 인구구조 변화가 부동산시장에 미치는 영향을 분석하며, 향후 정책 과제를 제시
□ (인구구조 전환의 특징과 경제적 의미 분석) 저출산·고령화로 인구 자연감소 시작, 생산가능인구 감소, 노년부양비 상승, 기대수명 증가로 소비 감소, 저축 확대, 자산 수요 증가
□ (인구·가구 구조 변화와 공간 분포 변화 분석) 수도권 인구집중, 지방 인구 감소, 1~2인가구 증가, 고령 1인가구 증가, 청년 도심 집중, 중장년 직주 접근 지역 집중
□ (인구구조 전환의 경제적 영향 분석) 기대수명 증가로 소비 감소·저축 증가·주택자산 선호 확대, 생산가능인구 감소로 물가상승 압력 확대와 금리 상승 가능성, 주택가격 상승으로 총요소생산성 감소와 실물경기 영향 확대
□ (주거소비 구조 변화와 장기 주택수급 전망 분석) 공공임대와 적정 주거면적 확보 시 결혼·출산 확률 증가, 인구 감소로 장기 주거면적 수요 감소, 노후주택 증가 전망
주요 내용 및 정책제안
요약
제1장 서론
제2장 인구구조 전환과 경제학적 의미
제3장 지역별 인구ㆍ가구 추계 및 가구 분포 분석
제4장 인구구조 전환의 경제적 영향 분석
제5장 인구구조 전환에 따른 주거소비 구조와 장기 주택수급 전망
제6장 인구구조 전환에 대응한 향후 정책 과제
참고문헌
SUMMARY