□ 시장참여자 행태를 고려한 부동산정책 영향을 시뮬레이션 할 수 있는 도구의 필요성에 부응하여 행위자 행태에 기반한 정책 영향력을 사전에 시뮬레이션 할 수 있는 모형을 구축
- 2차년도는 1차년도 개발한 매도･매수 모형을 공간확산 행태 등을 반영하여 고도화하고, 신규주택공급 모형을 추가하여 보다 완결된 형태의 행위자기반 주택시장 모형을 구축
□ 주택가격 상승기 부동산시장 ABM 모형을 고도화하여 규제지역 정책 등 공간적 정책과 신규주택 공급정책에 대한 다양한 시나리오별 시장 변화 추세를 실험하고 시사점을 도출
- 1차년도 연구에서는 정책 모의실험(금융 및 조세 정책 등 변화 시나리오를 적용)과 행위자 이질성 기반 행태변화 모의실험(행위자의 가격상승 기대가 변화될 때 시장 변화 양상분석)을 통해 정책적 시사점을 도출
- 2차년도 연구에서는 신규공급과 지구지정 정책과 연계한 공간적 정책에 대한 실험이 가능하도록 고도화 및 확장된 ABM모형을 구축하였으며, 이를 활용하여 규제지역설정, 주택공급정책, 금융정책별 시나리오를 통해 정책적 실험결과를 도출
주요 내용 및 정책제안
요약
제1장 연구의 개요
제2장 문헌 및 이론 검토와 2차년도 연구 과제
제3장 주택 매도·매수 모형 고도화
제4장 신규 아파트 공급 ABM 모형 구축
제5장 통합 시뮬레이션 모형의 정책적 활용
제6장 결론
참고문헌
SUMMARY
부록