[초록]
- 2021년 2분기 주택시장은 확장국면이었으며, 젊은 층 주택 매수거래가 증가
- 주택매매시장 고점에서 무주택수요의 주택구매가 증가하며, 이들은 높은 차입비율을 통해 높은 가격에 주택을 구매하는데, 자산이 적은 무주택수요는 주택매매시장이 수축기로 전환될 때, 자산 감소, 유동성 위기 등에 직면할 가능성이 있음
- 반면, 무주택수요보다 자산이 많은 다주택수요는 저점에서 높은 차입비율을 통해 주택을 더 많이 구매하며 주택매매시장이 확장기로 전환될 경우 주택가격 상승에 따른 자산 증가를 기대할 수 있음
- 금리상승과 주택가격 하락 등 주택시장 환경변화에 수도권, 젊은 층, 고부채 가구가 취약
- 상대적 고연령·고자산가인 다주택수요의 저점 주택구매에 따라 자산 불평등 심화 현상이 고착화되고 있으며, 시간이 지남에 따라 자산 불평등이 증가
[목차]
주요 내용 및 정책제안
제1장 연구의 개요
제2장 주택시장 순환국면별 주택구매 소비자 특성 분석
제3장 주택시장국면 전환에 따른 가구 위험 모의실험
제4장 주택시장 순환국면별 자산격차
제5장 결론 및 향후 과제
참고문헌
SUMMARY
부록